岡山県岡山市北区辰巳の現在の推定地価は、平米単価で131,109円/m²、坪単価で433,417円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区田中１１０番１０２ | 128,000 | 123,000 | +4.1% | 613 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区平田１５８番１１０ | 119,000 | 115,000 | +3.5% | 688 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ | 156,000 | 150,000 | +4.0% | 717 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区田中１２１番１１０ | 138,000 | 131,000 | +5.3% | 753 | ↑ | 西 / 50.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区田中１５８番１１４ | 127,000 | 122,000 | +4.1% | 852 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区西市字宮西４３２番１外 | 122,000 | 118,000 | +3.4% | 1,069 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区今３丁目２４番１１９ | 167,000 | 160,000 | +4.4% | 1,113 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区今保字中之町６５１番１ | 25,500 | 24,600 | +3.7% | 1,236 | ↑ | 西 / 0.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 191,000 | 180,000 | +6.1% | 1,562 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |