岡山県岡山市北区首部の現在の推定地価は、平米単価で122,781円/m²、坪単価で405,888円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区万成西町１７１番１１ | 56,700 | 56,000 | +1.3% | 929 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外 | 173,000 | 166,000 | +4.2% | 949 | ↑ | 南西 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区津高字横田７５２番 | 79,500 | 78,700 | +1.0% | 1,165 | ↑ | 南東 / 13.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区津島本町１３３２番７ | 167,000 | 159,000 | +5.0% | 1,264 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８ | 200,000 | 190,000 | +5.3% | 1,732 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区三門東町３４５番２外 | 115,000 | 111,000 | +3.6% | 2,043 | ↑ | 南 / 22.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２ | 195,000 | 185,000 | +5.4% | 2,074 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区今岡２９９番４５ | 35,000 | 35,200 | -0.6% | 2,120 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |