岡山県岡山市南区三浜町の現在の推定地価は、平米単価で74,279円/m²、坪単価で245,551円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区福浜町１６番１２外 | 83,000 | 81,000 | +2.5% | 416 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外 | 64,000 | 62,500 | +2.4% | 734 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区南輝１丁目１５番２７ | 65,000 | 63,100 | +3.0% | 936 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区あけぼの町３番６外 | 87,000 | 85,000 | +2.4% | 1,061 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区あけぼの町９番４ | 77,000 | 74,000 | +4.1% | 1,078 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区福富中１丁目６番１０５外 | 67,000 | 65,000 | +3.1% | 1,398 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区浜野２丁目１００７番６ | 84,100 | 81,900 | +2.7% | 1,564 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区福田字村前２２９番５ | 73,000 | 70,300 | +3.8% | 1,614 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区浜野３丁目６９６番１１ | 62,500 | 60,500 | +3.3% | 1,681 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |