岡山県岡山市南区奥迫川の現在の推定地価は、平米単価で29,069円/m²、坪単価で96,094円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１ | 25,000 | 24,800 | +0.8% | 1,568 | ↑ | 北西 / 3.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区川張字落ノ田９２４番２ | 20,800 | 20,900 | -0.5% | 2,048 | ↑ | 北西 / 3.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０ | 47,600 | 47,200 | +0.8% | 3,245 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / - | 近商 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 玉野市東紅陽台１丁目１９番１５７ | 41,100 | 41,000 | +0.2% | 3,315 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 倉敷市木見字車才３４６番２外 | 16,700 | 16,800 | -0.6% | 3,458 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区彦崎字西新田２９７６番８ | 37,100 | 36,500 | +1.6% | 3,730 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 玉野市槌ケ原字山ノ鼻９２１番１ | 35,000 | 35,300 | -0.8% | 3,768 | ↑ | 北 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 玉野市槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８ | 35,100 | 35,400 | -0.8% | 3,872 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 玉野市長尾字木ノ味下８０４番１２ | 36,500 | 36,600 | -0.3% | 3,891 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 岡山県 玉野市長尾字扇田７３９番５外 | 41,300 | 41,700 | -1.0% | 3,918 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 準工 / なし |