岡山県岡山市南区妹尾崎の現在の推定地価は、平米単価で62,126円/m²、坪単価で205,377円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２ | 70,300 | 69,500 | +1.2% | 1,223 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４ | 68,000 | 66,900 | +1.6% | 1,243 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区平野字菊楽９７５番７ | 92,000 | 89,500 | +2.8% | 1,689 | ↑ | 南 / 13.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区古新田字小割１０６１番５ | 40,200 | 39,400 | +2.0% | 1,852 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大内田６７７番 | 61,400 | 60,100 | +2.2% | 1,866 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区今保字曲リ７６番４ | 38,200 | 37,500 | +1.9% | 1,892 | ↑ | 東 / 11.00m | - / - | 工業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区今保字寺西９５番６ | 71,800 | 69,000 | +4.1% | 2,009 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区妹尾字荒田２３４８番１２ | 61,100 | 59,500 | +2.7% | 2,010 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区今保字中之町６５１番１ | 25,500 | 24,600 | +3.7% | 2,024 | ↑ | 西 / 0.30m | - / - | 住居1 / なし |