岡山県岡山市南区妹尾の現在の推定地価は、平米単価で59,038円/m²、坪単価で195,167円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区妹尾字後田１３６９番３ | 55,000 | 53,800 | +2.2% | 271 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区東畦６６７番４０ | 58,400 | 56,100 | +4.1% | 703 | ↑ | 南東 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区妹尾字荒田２３４２番１外 | 75,200 | 72,900 | +3.2% | 888 | ↑ | 北 / 9.50m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区内尾３５６番１０ | 51,300 | 51,100 | +0.4% | 1,125 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区大福字中之町６７０番１７ | 61,800 | 60,000 | +3.0% | 1,747 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区古新田字小割１０６１番５ | 40,200 | 39,400 | +2.0% | 1,774 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区古新田字大野１３９５番１ | 86,800 | 83,500 | +4.0% | 1,799 | ↑ | 北 / 32.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区箕島字西新田４５２番９ | 32,100 | 31,800 | +0.9% | 2,170 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |