岡山県岡山市南区彦崎の現在の推定地価は、平米単価で37,738円/m²、坪単価で124,755円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区彦崎字西新田２９７６番８ | 37,100 | 36,500 | +1.6% | 258 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区植松字一ノ割５６９番１ | 41,400 | 41,000 | +1.0% | 993 | ↑ | 南東 / 24.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 倉敷市藤戸町藤戸字稗田１０６１番 | 17,300 | 17,300 | 0.0% | 1,851 | ↑ | 南東 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区川張字落ノ田９２４番２ | 20,800 | 20,900 | -0.5% | 2,017 | ↑ | 北西 / 3.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 倉敷市茶屋町字鶴崎１８７４番７ | 63,100 | 61,000 | +3.4% | 2,533 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 倉敷市林字黒原田８６２番２外 | 31,300 | 30,500 | +2.6% | 2,680 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 倉敷市藤戸町天城字山下３３０番１０ | 49,200 | 48,100 | +2.3% | 2,752 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 倉敷市藤戸町天城字町１７７番 | 41,600 | 40,800 | +2.0% | 2,986 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 倉敷市茶屋町字蟹取川内２６９番１ | 73,900 | 71,400 | +3.5% | 2,995 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 準工 / なし |