岡山県岡山市南区新保の現在の推定地価は、平米単価で127,834円/m²、坪単価で422,590円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外 | 85,200 | 83,000 | +2.7% | 616 | ↑ | 南 / 4.30m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区富田５０３番４外 | 149,000 | 145,000 | +2.8% | 789 | ↑ | 南 / 36.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区西古松２５０番１０９ | 158,000 | 151,000 | +4.6% | 789 | ↑ | 西 / 11.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区西市字宮西４３２番１外 | 122,000 | 118,000 | +3.4% | 867 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区新保６８２番１６ | 85,700 | 82,400 | +4.0% | 875 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 191,000 | 180,000 | +6.1% | 953 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ | 153,000 | 147,000 | +4.1% | 1,042 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |