岡山県岡山市南区新福の現在の推定地価は、平米単価で73,442円/m²、坪単価で242,782円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区新福１丁目８７４番１３ | 72,700 | 70,500 | +3.1% | 226 | ↑ | 南東 / 6.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区福富中１丁目６番１０５外 | 67,000 | 65,000 | +3.1% | 301 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区浜野２丁目１００７番６ | 84,100 | 81,900 | +2.7% | 306 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区浜野３丁目６９６番１１ | 62,500 | 60,500 | +3.3% | 583 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区福田字村前２２９番５ | 73,000 | 70,300 | +3.8% | 935 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区青江３丁目１２０４番８ | 92,000 | 89,800 | +2.4% | 1,038 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区青江５丁目６１８番１外 | 72,700 | 71,600 | +1.5% | 1,271 | ↑ | 北 / 4.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区泉田２丁目３０番３ | 76,500 | 73,900 | +3.5% | 1,284 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外 | 64,000 | 62,500 | +2.4% | 1,307 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |