岡山県岡山市南区芳泉の現在の推定地価は、平米単価で83,285円/m²、坪単価で275,323円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区泉田４丁目２９６番８ | 94,000 | 89,000 | +5.6% | 346 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区泉田２丁目３０番３ | 76,500 | 73,900 | +3.5% | 528 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区福田字村前２２９番５ | 73,000 | 70,300 | +3.8% | 928 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区芳泉１丁目４９０番２８４ | 64,000 | 62,800 | +1.9% | 1,022 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区新保６８２番１６ | 85,700 | 82,400 | +4.0% | 1,068 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区青江３丁目１２０４番８ | 92,000 | 89,800 | +2.4% | 1,317 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 102,000 | 99,000 | +3.0% | 1,390 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |