岡山県岡山市南区西市の現在の推定地価は、平米単価で124,928円/m²、坪単価で412,985円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区西市字宮西４３２番１外 | 122,000 | 118,000 | +3.4% | 444 | ↑ | 南東 / 30.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ | 156,000 | 150,000 | +4.0% | 586 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区平田１５８番１１０ | 119,000 | 115,000 | +3.5% | 588 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区万倍字西大前３０番１２ | 72,200 | 70,100 | +3.0% | 943 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区田中１１０番１０２ | 128,000 | 123,000 | +4.1% | 1,418 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区新保６８２番１６ | 85,700 | 82,400 | +4.0% | 1,556 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区田中１２１番１１０ | 138,000 | 131,000 | +5.3% | 1,560 | ↑ | 西 / 50.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 191,000 | 180,000 | +6.1% | 1,589 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |