岡山県岡山市南区の現在の推定地価は、平米単価で63,373円/m²、坪単価で209,496円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区浦安本町１４１番２５ | 55,500 | 55,000 | +0.9% | 700 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外 | 53,000 | 51,800 | +2.3% | 1,884 | ↑ | 北西 / 12.00m | - / - | 工業 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区藤田字錦２００４番１ | 68,000 | 66,100 | +2.9% | 1,979 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区藤田字錦６５２番６７ | 53,800 | 53,700 | +0.2% | 1,994 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区南輝１丁目１５番２７ | 65,000 | 63,100 | +3.0% | 2,001 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区あけぼの町９番４ | 78,000 | 75,000 | +4.0% | 2,119 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区あけぼの町３番６外 | 87,000 | 85,000 | +2.4% | 2,191 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区芳泉１丁目４９０番２８４ | 64,000 | 62,800 | +1.9% | 2,340 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区福田字村前２２９番５ | 73,000 | 70,300 | +3.8% | 2,436 | ↑ | 西 / 9.00m | - / - | 2中専 / なし |