岡山県岡山市東区光津の現在の推定地価は、平米単価で37,244円/m²、坪単価で123,121円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区君津１１３６番 | 16,700 | 16,900 | -1.2% | 1,608 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番 | 21,000 | 21,200 | -0.9% | 2,043 | ↑ | 北東 / 3.80m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区益野町２９５番３７ | 49,300 | 48,500 | +1.6% | 2,101 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区福泊字東二反地１１番２２ | 53,800 | 52,500 | +2.5% | 2,198 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７ | 36,800 | 36,800 | 0.0% | 2,507 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区松新町１２７番２７ | 48,000 | 47,300 | +1.5% | 2,572 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区山崎字下本林３０１番２６ | 61,100 | 59,500 | +2.7% | 2,703 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区可知３丁目２５番９外 | 51,000 | 50,300 | +1.4% | 2,747 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |