岡山県岡山市東区政津の現在の推定地価は、平米単価で33,725円/m²、坪単価で111,489円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区君津１１３６番 | 16,700 | 16,900 | -1.2% | 1,031 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区松新町１２７番２７ | 48,000 | 47,300 | +1.5% | 2,047 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３ | 37,200 | 37,100 | +0.3% | 2,127 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区益野町２９５番３７ | 49,300 | 48,500 | +1.6% | 2,138 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区西大寺中野６番６３ | 44,400 | 43,900 | +1.1% | 2,376 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区可知３丁目２５番９外 | 51,000 | 50,300 | +1.4% | 2,547 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区福泊字東二反地１１番２２ | 53,800 | 52,500 | +2.5% | 2,755 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番 | 21,000 | 21,200 | -0.9% | 2,971 | ↑ | 北東 / 3.80m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区西大寺中野字東田升１６４番１外 | 60,300 | 60,200 | +0.2% | 3,032 | ↑ | 南 / 10.80m | - / - | 近商 / 準防 |