岡山県岡山市東区東幸崎の現在の推定地価は、平米単価で16,402円/m²、坪単価で54,223円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区水門町３９１番１外 | 11,000 | 11,200 | -1.8% | 2,239 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区神崎町１３９番 | 22,400 | 22,700 | -1.3% | 3,292 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３ | 8,090 | 8,250 | -1.9% | 5,322 | ↑ | 北東 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 瀬戸内市邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０ | 24,500 | 24,800 | -1.2% | 5,499 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５ | 26,700 | 26,700 | 0.0% | 5,507 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２ | 20,100 | 20,700 | -2.9% | 5,613 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ | 30,700 | 30,600 | +0.3% | 5,651 | ↑ | 東 / 6.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |