岡山県岡山市東区沼の現在の推定地価は、平米単価で42,271円/m²、坪単価で139,740円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区南古都１３４番１２５ | 34,700 | 34,600 | +0.3% | 1,328 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区中尾字新田１２６番４ | 56,000 | 55,900 | +0.2% | 1,487 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区東平島字山崎１１８番 | 57,000 | 56,100 | +1.6% | 1,584 | ↑ | 北東 / 11.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５ | 36,800 | 36,600 | +0.5% | 1,647 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区東平島字高柳１２３５番６ | 42,500 | 41,900 | +1.4% | 1,725 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区古都南方２３８８番４外 | 18,800 | 19,000 | -1.1% | 1,838 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外 | 46,700 | 46,600 | +0.2% | 2,146 | ↑ | 北西 / 14.00m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区鉄３０８番５外 | 42,600 | 42,100 | +1.2% | 2,954 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |