岡山県岡山市東区矢津の現在の推定地価は、平米単価で50,278円/m²、坪単価で166,207円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区雄町４５１番１０ | 62,300 | 60,500 | +3.0% | 1,848 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区鉄３０８番５外 | 42,600 | 42,100 | +1.2% | 2,077 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区下字八ノ坪４８０番８ | 54,000 | 52,400 | +3.1% | 2,086 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区神下字溝越４９０番１１ | 40,600 | 40,000 | +1.5% | 2,610 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３ | 27,600 | 27,800 | -0.7% | 2,627 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区米田字西向当摩６１番１外 | 15,500 | 15,100 | +2.6% | 2,677 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３ | 78,500 | 75,200 | +4.4% | 2,749 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区中尾字新田１２６番４ | 56,000 | 55,900 | +0.2% | 2,927 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５ | 36,800 | 36,600 | +0.5% | 3,202 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区兼基字黒中北３７番６外 | 95,200 | 90,700 | +5.0% | 3,389 | ↑ | 南 / 14.00m | - / - | 準工 / なし |