岡山県岡山市東区鉄の現在の推定地価は、平米単価で41,664円/m²、坪単価で137,734円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区鉄３０８番５外 | 42,600 | 42,100 | +1.2% | 103 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５ | 36,800 | 36,600 | +0.5% | 1,298 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区中尾字新田１２６番４ | 56,000 | 55,900 | +0.2% | 1,412 | ↑ | 北西 / 15.00m | - / - | 準工 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市中区下字八ノ坪４８０番８ | 54,000 | 52,400 | +3.1% | 1,696 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区古都南方２３８８番４外 | 18,800 | 19,000 | -1.1% | 1,721 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区米田字西向当摩６１番１外 | 15,500 | 15,100 | +2.6% | 2,279 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市中区雄町４５１番１０ | 62,300 | 60,500 | +3.0% | 2,826 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区浅越３１０番４ | 23,600 | 23,800 | -0.8% | 3,377 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区可知３丁目２５番９外 | 51,000 | 50,300 | +1.4% | 3,382 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |