岡山県岡山市東区長沼の現在の推定地価は、平米単価で23,982円/m²、坪単価で79,280円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区西大寺新字三ツ屋６６７番 | 15,800 | 15,900 | -0.6% | 1,112 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区神崎町１３９番 | 22,400 | 22,700 | -1.3% | 1,287 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ | 30,700 | 30,600 | +0.3% | 1,806 | ↑ | 東 / 6.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区西大寺射越字新開３６５番４５ | 26,700 | 26,700 | 0.0% | 1,940 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区水門町３９１番１外 | 11,000 | 11,200 | -1.8% | 2,644 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市東区金岡東町３丁目１９００番１９３ | 37,200 | 37,100 | +0.3% | 2,724 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区久保６５番１０ | 30,700 | 30,200 | +1.7% | 2,792 | ↑ | 東 / 5.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区西大寺中野６番６３ | 44,400 | 43,900 | +1.1% | 3,125 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外 | 52,000 | 50,900 | +2.2% | 3,259 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |