読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

岡山県新見市井倉のAI査定結果

前年価格
16,711 円/m²
55,244 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県新見市井倉の現在の推定地価は、平米単価で16,610円/m²、坪単価で54,910円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,180 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 9,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,770 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 10,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 新見市正田字中川原28番5 23,200 23,200 0.0% 6,251 北西 / 3.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 岡山県 新見市哲多町矢戸字鍛治屋681番 4,850 4,950 -2.0% 6,640 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 岡山県 新見市新見字田井原695番9 30,100 30,300 -0.7% 6,692 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岡山県 高梁市成羽町坂本字タカ上1285番1 3,180 3,250 -2.2% 9,299 東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 真庭市下中津井字町434番 7,650 7,770 -1.5% 10,262 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 真庭市下呰部字諸口270番10外 15,600 15,800 -1.3% 10,973 南 / 7.00m - / - _ / なし