岡山県新見市菅生の現在の推定地価は、平米単価で11,231円/m²、坪単価で37,126円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 新見市大佐田治部字前２０１６番１外 | 5,690 | 5,820 | -2.2% | 5,823 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 新見市大佐小阪部字五反田１４８９番６ | 10,300 | 10,500 | -1.9% | 5,872 | ↑ | 東 / 4.80m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 新見市千屋実字ヲコシメン２２７０番３ | 3,430 | 3,500 | -2.0% | 6,376 | ↑ | 南西 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 新見市大佐大井野字堀田奥１２２６番 | 2,050 | 2,120 | -3.3% | 7,227 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 新見市上市字寺ノ前６１４番 | 21,000 | 21,200 | -0.9% | 9,698 | ↑ | 東 / 6.80m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 新見市高尾２４８５番８ | 49,600 | 50,100 | -1.0% | 10,529 | ↑ | 北 / 19.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 新見市西方字郷原１１３５番８ | 24,100 | 24,200 | -0.4% | 10,703 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 新見市新見字田井原６９５番９ | 30,100 | 30,300 | -0.7% | 11,211 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |