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岡山県新見市足立のAI査定結果

前年価格
4,445 円/m²
14,694 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県新見市足立の現在の推定地価は、平米単価で4,365円/m²、坪単価で14,428円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,760 円/m²
前年 2,830 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,430 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,430 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 新見市神郷油野字上ケ市2264番外 2,760 2,830 -2.5% 1,765 北西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 新見市神郷釜村字クサビタ原1195番 3,430 3,500 -2.0% 5,210 南西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 新見市神郷下神代字札場4059番 6,700 6,850 -2.2% 5,735 南東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 新見市上市字寺ノ前614番 21,000 21,200 -0.9% 5,859 東 / 6.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岡山県 新見市千屋実字ヲコシメン2270番3 3,430 3,500 -2.0% 7,400 南西 / 3.50m - / - _ / なし
6 公示価格 岡山県 新見市西方字郷原1135番8 24,100 24,200 -0.4% 7,512 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし