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岡山県新見市足見のAI査定結果

前年価格
20,489 円/m²
67,733 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県新見市足見の現在の推定地価は、平米単価で20,392円/m²、坪単価で67,412円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 4,950 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,100 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 8,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,770 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,180 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 10,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 新見市正田字中川原28番5 23,200 23,200 0.0% 5,362 北西 / 3.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 岡山県 新見市新見字田井原695番9 30,100 30,300 -0.7% 5,534 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岡山県 新見市哲多町矢戸字鍛治屋681番 4,850 4,950 -2.0% 7,424 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 岡山県 新見市西方字郷原1135番8 24,100 24,200 -0.4% 8,996 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 岡山県 真庭市下中津井字町434番 7,650 7,770 -1.5% 10,178 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 高梁市成羽町坂本字タカ上1285番1 3,180 3,250 -2.2% 10,423 東 / 10.00m - / - _ / なし