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岡山県津山市上高倉のAI査定結果

前年価格
27,640 円/m²
91,373 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県津山市上高倉の現在の推定地価は、平米単価で27,630円/m²、坪単価で91,339円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,740 円/m²
前年 7,860 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 津山市高野山西433番21 28,500 28,500 0.0% 4,201 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岡山県 津山市志戸部字前田328番7 30,800 30,800 0.0% 4,299 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 岡山県 津山市大田字八斗田57番4 30,600 30,600 0.0% 4,734 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 岡山県 津山市東一宮字西山1156番23外 29,600 29,600 0.0% 4,785 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 岡山県 津山市林田字ククタ237番17 26,000 26,000 0.0% 4,834 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 岡山県 津山市押入字飯綱北907番56 20,800 20,800 0.0% 5,020 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 岡山県 津山市西中字池ノ口342番 7,740 7,860 -1.5% 5,597 北西 / 10.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 津山市小原126番15 43,600 43,600 0.0% 5,603 西 / 5.00m - / - 2中専 / なし