岡山県津山市下田邑の現在の推定地価は、平米単価で23,728円/m²、坪単価で78,440円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 津山市二宮字鉄炮場４９９番１ | 18,200 | 18,300 | -0.5% | 900 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市院庄字火ノ口９４０番５ | 48,500 | 48,100 | +0.8% | 1,387 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市院庄字沢１０８９番１外 | 12,200 | 12,000 | +1.7% | 1,469 | ↑ | 西 / 13.00m | - / - | 工専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市神戸字甚六前４２番１ | 16,600 | 16,700 | -0.6% | 2,013 | ↑ | 西 / 3.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市平福字河原４４１番６外 | 26,100 | 26,200 | -0.4% | 2,294 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市小田中字戌亥峪９４２番１２ | 29,000 | 29,000 | 0.0% | 2,521 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 苫田郡鏡野町古川字沼９９９番１３外 | 17,500 | 17,500 | 0.0% | 2,821 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 苫田郡鏡野町寺元字段３５９番１０ | 19,000 | 19,200 | -1.0% | 3,190 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水５５番１外 | 24,500 | 24,500 | 0.0% | 3,340 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市大谷字町田６１２番２３ | 22,000 | 22,100 | -0.5% | 3,398 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |