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岡山県津山市下高倉西のAI査定結果

前年価格
28,203 円/m²
93,235 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県津山市下高倉西の現在の推定地価は、平米単価で28,203円/m²、坪単価で93,235円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,400 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 津山市高野山西433番21 28,500 28,500 0.0% 1,045 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 岡山県 津山市押入字飯綱北907番56 20,800 20,800 0.0% 2,061 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岡山県 津山市志戸部字前田328番7 30,800 30,800 0.0% 2,594 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 岡山県 津山市林田字ククタ237番17 26,000 26,000 0.0% 2,714 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 岡山県 津山市上之町66番1 29,300 29,300 0.0% 3,798 西 / 3.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岡山県 津山市大田字八斗田57番4 30,600 30,600 0.0% 3,984 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 岡山県 津山市小原字樋ノ口22番外 57,400 57,400 0.0% 4,268 東 / 15.00m - / - 近商 / なし