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岡山県津山市加茂町倉見のAI査定結果

前年価格
7,426 円/m²
24,549 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県津山市加茂町倉見の現在の推定地価は、平米単価で7,274円/m²、坪単価で24,048円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,470 円/m²
前年 1,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,150 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 7,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,360 円/m²
前年 2,420 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 22,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 10,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,190 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 10,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,160 円/m²
前年 4,260 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 10,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,400 円/m²
前年 4,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 11,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 津山市阿波字宮ノ北1767番 1,470 1,500 -2.0% 6,638 南 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 津山市加茂町小中原字丸町111番6 9,150 9,400 -2.7% 7,796 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 津山市加茂町塔中字一貫田23番 13,200 13,600 -2.9% 7,983 南西 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵1182番172 2,360 2,420 -2.5% 9,826 南 / 15.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 岡山県 津山市加茂町物見字細目832番 22,300 22,400 -0.4% 10,728 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 岡山県 苫田郡鏡野町奥津字道辻214番8 6,190 6,300 -1.7% 10,875 北東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 苫田郡鏡野町上齋原字屋敷492番 4,160 4,260 -2.3% 10,920 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 鳥取県 鳥取市佐治町加瀬木字中河原1310番1 4,400 4,450 -1.1% 11,898 南 / 5.00m - / - _ / なし