岡山県津山市小桁の現在の推定地価は、平米単価で40,395円/m²、坪単価で133,537円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市国分寺字五反田１２６番７外 | 24,800 | 24,900 | -0.4% | 1,638 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市川崎字小代１６１番外 | 66,600 | 66,000 | +0.9% | 1,946 | ↑ | 南 / 17.00m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市上之町６６番１ | 29,300 | 29,300 | 0.0% | 2,700 | ↑ | 西 / 3.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 津山市押入字飯綱北９０７番５６ | 20,800 | 20,800 | 0.0% | 3,049 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市大手町９番９ | 71,500 | 71,500 | 0.0% | 3,099 | ↑ | 東 / 14.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市北町３５番３ | 50,200 | 50,200 | 0.0% | 3,465 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市大谷字町田６１２番２３ | 22,000 | 22,100 | -0.5% | 3,531 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |