岡山県津山市河辺の現在の推定地価は、平米単価で42,664円/m²、坪単価で141,037円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 津山市河辺字兼田１１５３番３外 | 65,700 | 65,100 | +0.9% | 924 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 準工 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 津山市押入字飯綱北９０７番５６ | 20,800 | 20,800 | 0.0% | 1,306 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市国分寺字五反田１２６番７外 | 24,800 | 24,900 | -0.4% | 1,394 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市高野山西４３３番２１ | 28,500 | 28,500 | 0.0% | 1,426 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市川崎字小代１６１番外 | 66,600 | 66,000 | +0.9% | 1,822 | ↑ | 南 / 17.00m | - / - | 近商 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市林田字ククタ２３７番１７ | 26,000 | 26,000 | 0.0% | 2,863 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市上之町６６番１ | 29,300 | 29,300 | 0.0% | 3,046 | ↑ | 西 / 3.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市大手町９番９ | 71,500 | 71,500 | 0.0% | 4,227 | ↑ | 東 / 14.50m | - / - | 商業 / 準防 |