岡山県津山市西田辺の現在の推定地価は、平米単価で24,190円/m²、坪単価で79,966円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市東一宮字西山１１５６番２３外 | 29,600 | 29,600 | 0.0% | 2,568 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 苫田郡鏡野町円宗寺字しる道１２６１番３ | 11,300 | 11,400 | -0.9% | 2,620 | ↑ | 南 / 5.80m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水５５番１外 | 24,500 | 24,500 | 0.0% | 3,501 | ↑ | 西 / 25.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 津山市大田字八斗田５７番４ | 30,600 | 30,600 | 0.0% | 4,154 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 津山市小原１２６番１５ | 43,600 | 43,600 | 0.0% | 4,399 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 苫田郡鏡野町古川字沼９９９番１３外 | 17,500 | 17,500 | 0.0% | 4,964 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 津山市小田中字戌亥峪９４２番１２ | 29,000 | 29,000 | 0.0% | 5,392 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |