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岡山県浅口市鴨方町本庄のAI査定結果

前年価格
27,902 円/m²
92,237 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県浅口市鴨方町本庄の現在の推定地価は、平米単価で28,031円/m²、坪単価で92,665円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 2.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 27,800 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 浅口市鴨方町鴨方字道後屋通1012番 32,100 31,900 +0.6% 930 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岡山県 浅口市金光町地頭下801番 15,500 15,600 -0.6% 1,582 南 / 3.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 浅口郡里庄町大字里見字天神前6295番 16,300 16,300 0.0% 2,930 北 / 2.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 浅口市金光町占見新田528番 57,500 56,800 +1.2% 3,398 南 / 18.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 岡山県 浅口郡里庄町大字里見字殿迫6721番 27,800 27,800 0.0% 3,784 南東 / 3.80m - / - _ / なし