岡山県玉野市下山坂の現在の推定地価は、平米単価で11,523円/m²、坪単価で38,093円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 玉野市北方字和田前５９５番１ | 9,700 | 9,700 | 0.0% | 314 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１ | 20,800 | 21,000 | -1.0% | 1,770 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市南区小串字和田３４５２番外 | 12,500 | 12,700 | -1.6% | 4,087 | ↑ | 南 / 2.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番 | 20,500 | 20,900 | -1.9% | 4,872 | ↑ | 北西 / 3.40m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 岡山市南区郡字中小路１０５７番６ | 24,600 | 25,200 | -2.4% | 5,250 | ↑ | 東 / 3.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５ | 32,100 | 32,100 | 0.0% | 6,283 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |