岡山県玉野市沼の現在の推定地価は、平米単価で21,901円/m²、坪単価で72,402円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 玉野市山田字地蔵本３０２１番８ | 21,300 | 21,600 | -1.4% | 1,977 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１ | 20,800 | 21,000 | -1.0% | 2,582 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 玉野市大藪字川ノ元５６２番 | 10,500 | 10,600 | -0.9% | 2,776 | ↑ | 南西 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 玉野市田井５丁目６２１番４９ | 39,900 | 39,900 | 0.0% | 3,687 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 玉野市北方字和田前５９５番１ | 9,700 | 9,700 | 0.0% | 4,303 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 玉野市築港４丁目５８４３番１５ | 35,900 | 36,100 | -0.6% | 4,582 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 玉野市田井４丁目２０７４番９ | 32,100 | 32,100 | 0.0% | 4,664 | ↑ | 南西 / 3.70m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５ | 32,100 | 32,100 | 0.0% | 5,279 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |