岡山県真庭市下市瀬の現在の推定地価は、平米単価で22,710円/m²、坪単価で75,075円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 真庭市落合垂水字長畑１８３番６外 | 27,000 | 27,600 | -2.2% | 792 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 真庭市落合垂水字野畑６３２番７ | 20,000 | 20,300 | -1.5% | 1,226 | ↑ | 南西 / 3.90m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市下方字仲田６７１番５ | 14,000 | 14,200 | -1.4% | 2,167 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市開田字脇田４８１番１外 | 20,300 | 20,600 | -1.5% | 2,369 | ↑ | 西 / 11.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 真庭市福田字森ノ下１８８番１ | 11,700 | 11,900 | -1.7% | 2,855 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市栗原字大道端７３９番１ | 6,520 | 6,610 | -1.4% | 6,197 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |