岡山県真庭市別所の現在の推定地価は、平米単価で15,775円/m²、坪単価で52,150円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市月田字屋敷７３４１番 | 6,580 | 6,630 | -0.8% | 3,390 | ↑ | 西 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市山田字笹原山１０４０番１ | 52,700 | 53,800 | -2.0% | 5,574 | ↑ | _ / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市下呰部字諸口２７０番１０外 | 15,600 | 15,800 | -1.3% | 7,192 | ↑ | 南 / 7.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市栗原字大道端７３９番１ | 6,520 | 6,610 | -1.4% | 7,464 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 真庭市本郷字乗政１００番９ | 15,800 | 16,000 | -1.3% | 7,725 | ↑ | 北東 / 7.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 新見市大佐田治部字前２０１６番１外 | 5,690 | 5,820 | -2.2% | 7,733 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 真庭市勝山字南新町屋敷３０５番１外 | 27,900 | 28,400 | -1.8% | 7,860 | ↑ | 北 / 6.00m | - / 角地 | 近商 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 新見市大佐小阪部字五反田１４８９番６ | 10,300 | 10,500 | -1.9% | 8,574 | ↑ | 東 / 4.80m | - / - | _ / なし |