岡山県真庭市釘貫小川の現在の推定地価は、平米単価で10,209円/m²、坪単価で33,747円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市久見字河原田９０番１４ | 10,300 | 10,500 | -1.9% | 913 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外 | 10,100 | 10,300 | -1.9% | 2,478 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市黒田字才ノ前６６番２ | 1,800 | 1,830 | -1.6% | 7,623 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外 | 2,670 | 2,720 | -1.8% | 8,166 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市横部字古屋敷２２６番 | 11,000 | 11,100 | -0.9% | 9,298 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 苫田郡鏡野町富西谷字大久保田２０３番５ | 1,860 | 1,900 | -2.1% | 9,719 | ↑ | 東 / 3.30m | - / - | _ / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 真庭市久世字角町２４６２番４ | 29,800 | 29,800 | 0.0% | 9,808 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |