岡山県真庭市鉄山の現在の推定地価は、平米単価で4,201円/m²、坪単価で13,888円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市黒田字才ノ前６６番２ | 1,800 | 1,830 | -1.6% | 2,918 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市美甘字上町４０１３番 | 5,400 | 5,480 | -1.5% | 2,968 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭郡新庄村字屋敷１１０３番１ | 5,360 | 5,440 | -1.5% | 5,019 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭郡新庄村字梨子瀬屋敷５４３２番１外 | 2,590 | 2,650 | -2.3% | 5,115 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外 | 2,670 | 2,720 | -1.8% | 6,101 | ↑ | 北東 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市久見字河原田９０番１４ | 10,300 | 10,500 | -1.9% | 9,676 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１ | 3,730 | 3,800 | -1.8% | 9,833 | ↑ | 南 / 12.00m | - / - | _ / なし |
| 8 | 公示価格 | 岡山県 真庭市下湯原字神祗屋敷３２６番３外 | 10,100 | 10,300 | -1.9% | 9,937 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 真庭市湯原温泉字居屋敷１１４番 | 25,600 | 26,200 | -2.3% | 10,026 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / 角地 | _ / なし |