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岡山県笠岡市今立のAI査定結果

前年価格
25,308 円/m²
83,664 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県笠岡市今立の現在の推定地価は、平米単価で25,138円/m²、坪単価で83,102円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 41 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,100 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 47,800 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 笠岡市今立字下原2564番3 17,000 17,200 -1.2% 41 南東 / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 岡山県 笠岡市笠岡字絵下谷3655番7 31,700 31,800 -0.3% 1,794 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト17番7 44,100 44,100 0.0% 1,935 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 岡山県 笠岡市笠岡字小丸1727番15 39,500 39,800 -0.8% 2,317 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄字大仁子2861番9 43,900 43,900 0.0% 2,373 西 / 7.50m - / - _ / なし
6 公示価格 岡山県 笠岡市富岡字大礒548番2外 31,500 31,900 -1.3% 2,444 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 岡山県 笠岡市笠岡字八幡平5194番8 47,800 48,000 -0.4% 2,545 南東 / 12.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 岡山県 笠岡市富岡字中六丁目105番12 40,100 40,000 +0.3% 2,563 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし