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岡山県笠岡市入田のAI査定結果

前年価格
107,290 円/m²
354,679 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県笠岡市入田の現在の推定地価は、平米単価で107,023円/m²、坪単価で353,797円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 178,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,091 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 笠岡市西大戸字明賀728番 178,000 181,000 -1.7% 1,269 _ / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 福山市坪生町字仁井前437番17 23,000 23,300 -1.3% 2,424 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 笠岡市大井南56番5 39,600 39,700 -0.3% 2,715 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岡山県 笠岡市旭が丘357番 29,500 29,700 -0.7% 3,043 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 岡山県 笠岡市金浦字沖1646番 25,300 25,700 -1.6% 3,429 北西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 福山市坪生町2丁目64番 41,900 41,500 +1.0% 3,614 南 / 12.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岡山県 笠岡市笠岡字絵下谷3655番7 31,700 31,800 -0.3% 4,091 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 広島県 福山市坪生町南1丁目3705番 39,400 0 - 4,222 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし