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岡山県笠岡市四番町のAI査定結果

前年価格
51,239 円/m²
169,384 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県笠岡市四番町の現在の推定地価は、平米単価で51,245円/m²、坪単価で169,406円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 48 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,700 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 笠岡市四番町3番20 69,000 69,000 0.0% 48 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 岡山県 笠岡市富岡字大礒475番1 54,000 54,000 0.0% 678 南 / 19.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 岡山県 笠岡市一番町3番29 50,700 50,300 +0.8% 724 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 岡山県 笠岡市富岡字大礒548番2外 31,500 31,900 -1.3% 864 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 岡山県 笠岡市笠岡字八軒屋町2213番外 43,000 43,000 0.0% 956 南西 / 4.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 岡山県 笠岡市美の浜7番21 36,600 36,400 +0.5% 1,373 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 岡山県 笠岡市笠岡字小丸1727番15 39,500 39,800 -0.8% 1,410 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし