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岡山県笠岡市城見台のAI査定結果

前年価格
32,477 円/m²
107,361 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県笠岡市城見台の現在の推定地価は、平米単価で32,916円/m²、坪単価で108,813円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,400 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 33,200 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,300 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 笠岡市城見台2番10 27,500 27,500 0.0% 114 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 広島県 福山市大門町7丁目3299番 36,800 36,300 +1.4% 1,043 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 広島県 福山市大門町大字野々浜字桐木492番 20,200 20,400 -1.0% 1,181 南 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 福山市大門町大字大門字古新涯110番2外 42,400 41,100 +3.2% 1,566 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 福山市大門町4丁目146番外 33,200 32,500 +2.2% 1,606 南 / 8.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 広島県 福山市大門町1丁目250番外 64,300 62,200 +3.4% 1,639 東 / 20.00m - / - 近商 / なし
7 公示価格 広島県 福山市大門町2丁目62番2外 51,900 50,500 +2.8% 1,820 西 / 5.90m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 岡山県 笠岡市茂平字苫無1381番36外 18,900 18,300 +3.3% 1,993 北 / 8.00m - / - 工専 / なし