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岡山県笠岡市大宜のAI査定結果

前年価格
30,870 円/m²
102,049 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県笠岡市大宜の現在の推定地価は、平米単価で30,890円/m²、坪単価で102,116円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 36,800 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 64,300 円/m²
前年 62,200 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 笠岡市城見台2番10 27,500 27,500 0.0% 1,293 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 岡山県 笠岡市旭が丘357番 29,500 29,700 -0.7% 1,319 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 岡山県 笠岡市金浦字沖1646番 25,300 25,700 -1.6% 2,021 北西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 福山市大門町大字野々浜字桐木492番 20,200 20,400 -1.0% 2,359 南 / 3.80m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 福山市大門町7丁目3299番 36,800 36,300 +1.4% 2,394 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 岡山県 笠岡市笠岡字西ノ浜新田5628番37 42,000 42,000 0.0% 2,419 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 福山市大門町1丁目250番外 64,300 62,200 +3.4% 2,969 東 / 20.00m - / - 近商 / なし