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岡山県笠岡市山口のAI査定結果

前年価格
10,953 円/m²
36,210 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県笠岡市山口の現在の推定地価は、平米単価で10,769円/m²、坪単価で35,599円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 60 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,600 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 笠岡市山口字妹岡1820番1 10,000 10,200 -2.0% 60 北東 / 2.50m - / - _ / なし
2 公示価格 岡山県 井原市木之子町3701番13 11,800 11,500 +2.6% 3,287 南東 / 9.00m - / - 工専 / なし
3 公示価格 岡山県 井原市木之子町字江尻535番2外 19,200 19,400 -1.0% 3,550 南 / 3.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 岡山県 井原市東江原町字宮田2587番1 13,800 14,100 -2.1% 3,687 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岡山県 小田郡矢掛町小田字神田上5573番3 14,100 14,200 -0.7% 3,735 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岡山県 笠岡市大河字鯨466番2 14,500 14,700 -1.4% 5,493 南東 / 7.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 岡山県 笠岡市大井南56番5 39,600 39,700 -0.3% 5,563 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 岡山県 笠岡市今立字下原2564番3 17,000 17,200 -1.2% 5,729 南東 / 3.00m - / - _ / なし