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岡山県笠岡市絵師のAI査定結果

前年価格
38,621 円/m²
127,673 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県笠岡市絵師の現在の推定地価は、平米単価で38,606円/m²、坪単価で127,622円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 44,100 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 50,700 円/m²
前年 50,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 岡山県 笠岡市富岡字中六丁目105番12 40,100 40,000 +0.3% 943 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 岡山県 笠岡市富岡字大礒548番2外 31,500 31,900 -1.3% 1,126 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 岡山県 笠岡市西大島字小黒崎3231番1 27,700 27,700 0.0% 1,142 北西 / 3.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄グリーンクレスト17番7 44,100 44,100 0.0% 1,389 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 岡山県 笠岡市一番町3番29 50,700 50,300 +0.8% 1,443 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 岡山県 浅口郡里庄町大字新庄字大仁子2861番9 43,900 43,900 0.0% 1,511 西 / 7.50m - / - _ / なし
7 公示価格 岡山県 笠岡市今立字下原2564番3 17,000 17,200 -1.2% 1,839 南東 / 3.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 岡山県 笠岡市四番町3番20 69,000 69,000 0.0% 2,011 西 / 16.00m - / - 近商 / なし