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岡山県笠岡市高島のAI査定結果

前年価格
23,936 円/m²
79,127 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

岡山県笠岡市高島の現在の推定地価は、平米単価で23,993円/m²、坪単価で79,317円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 7,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 7,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,900 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 7,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 岡山県 笠岡市神島字中村丸山3456番1 13,800 14,000 -1.4% 4,956 東 / 3.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 岡山県 笠岡市西大島字原1778番3 15,000 15,200 -1.3% 7,017 西 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 岡山県 笠岡市茂平字苫無1381番36外 18,900 18,300 +3.3% 7,286 北 / 8.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 広島県 福山市箕沖町127番5 23,600 23,100 +2.2% 7,420 北西 / 12.30m - / - 工専 / なし
5 公示価格 岡山県 笠岡市四番町3番20 69,000 68,900 +0.1% 7,739 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 岡山県 笠岡市西大島字小黒崎3231番1 27,700 27,700 0.0% 7,809 北西 / 3.50m - / - 低専1 / なし