岡山県総社市下原の現在の推定地価は、平米単価で26,293円/m²、坪単価で86,920円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 総社市下原字東市場９２３番１ | 16,200 | 16,100 | +0.6% | 146 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 倉敷市真備町岡田字内沼２８８番１２ | 25,300 | 25,300 | 0.0% | 1,301 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市清音柿木字鐘鋳場６２９番１５ | 46,000 | 45,200 | +1.8% | 1,349 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 総社市中原字巽原８８番２ | 19,300 | 18,900 | +2.1% | 1,436 | ↑ | 北東 / 11.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 総社市中原字上道北８６９番４ | 32,900 | 32,100 | +2.5% | 1,686 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 岡山県 総社市清音上中島字川仁後１６８番１２ | 46,300 | 45,400 | +2.0% | 1,712 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 岡山県 総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 46,800 | 45,700 | +2.4% | 2,032 | ↑ | 西 / 13.50m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 倉敷市真備町川辺字藤ノ木１９２０番１外 | 46,600 | 46,200 | +0.9% | 2,127 | ↑ | 南 / 11.00m | - / - | 準工 / なし |
| 9 | 公示価格 | 岡山県 総社市清音軽部字下新田９０９番 | 23,400 | 23,300 | +0.4% | 2,223 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市真壁字上川田１５１１番１外 | 17,700 | 17,300 | +2.3% | 2,253 | ↑ | 北 / 12.00m | - / 角地 | 工専 / なし |