岡山県総社市南溝手の現在の推定地価は、平米単価で42,536円/m²、坪単価で140,615円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 総社市井手字往地１１８１番９ | 50,200 | 49,000 | +2.4% | 1,126 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 総社市井手字中ノ条７２９番 | 39,900 | 39,100 | +2.0% | 1,304 | ↑ | 北 / 3.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 総社市刑部字土堂１２４番 | 28,800 | 28,300 | +1.8% | 1,635 | ↑ | 東 / 3.40m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市総社２丁目字藪下５５４番５ | 56,900 | 55,500 | +2.5% | 2,654 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 42,700 | 41,700 | +2.4% | 2,755 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市泉１３番５９ | 38,500 | 38,300 | +0.5% | 2,766 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |