岡山県総社市岡谷の現在の推定地価は、平米単価で34,931円/m²、坪単価で115,474円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 42,700 | 41,700 | +2.4% | 520 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 総社市岡谷字向１２７４番１ | 15,600 | 15,700 | -0.6% | 854 | ↑ | 南 / 3.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 総社市西郡字土井ノ下９７０番５外 | 25,300 | 24,800 | +2.0% | 1,060 | ↑ | 南 / 3.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 岡山県 総社市井手字中ノ条７２９番 | 39,900 | 39,100 | +2.0% | 1,823 | ↑ | 北 / 3.20m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 総社市中央５丁目９番１０６ | 67,100 | 65,100 | +3.1% | 1,887 | ↑ | 北 / 22.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市中央４丁目１番１０３ | 69,500 | 67,500 | +3.0% | 2,310 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 近商 / 準防 |