岡山県総社市槇谷の現在の推定地価は、平米単価で21,057円/m²、坪単価で69,611円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 岡山県 総社市宍粟字山方５７５番 | 16,900 | 17,000 | -0.6% | 3,903 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市秦字才ノ木３４３６番３外 | 12,800 | 12,900 | -0.8% | 5,067 | ↑ | 西 / 3.30m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市泉１３番５９ | 38,500 | 38,300 | +0.5% | 5,889 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 加賀郡吉備中央町西字壱町地３４７番１ | 4,350 | 4,410 | -1.4% | 6,428 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 総社市刑部字土堂１２４番 | 28,800 | 28,300 | +1.8% | 7,143 | ↑ | 東 / 3.40m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市美袋字馬場４５２番１ | 17,700 | 17,800 | -0.6% | 7,148 | ↑ | 北東 / 3.50m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市門田字中須加３４２番８８ | 52,500 | 51,300 | +2.3% | 7,192 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市東阿曽字尾崎ノ前１０２０番２ | 17,100 | 17,200 | -0.6% | 7,198 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |