岡山県総社市長良の現在の推定地価は、平米単価で33,081円/m²、坪単価で109,358円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市東阿曽字尾崎ノ前１０２０番２ | 17,100 | 17,200 | -0.6% | 1,766 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 公示価格 | 岡山県 岡山市北区小山字馬揃１４１番１１ | 36,800 | 36,400 | +1.1% | 1,862 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 岡山県 総社市井手字往地１１８１番９ | 50,200 | 49,000 | +2.4% | 2,732 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区高松字沼田１３７番１外 | 55,200 | 54,200 | +1.8% | 2,820 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 岡山県 総社市刑部字土堂１２４番 | 28,800 | 28,300 | +1.8% | 3,006 | ↑ | 東 / 3.40m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 岡山県 岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３ | 16,400 | 16,600 | -1.2% | 3,437 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市泉１３番５９ | 38,500 | 38,300 | +0.5% | 3,784 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 岡山県 総社市福井字広峰１番６外 | 50,500 | 49,500 | +2.0% | 3,950 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |